Чому в Німеччині так важко орендувати житло?

Орендні ставки у великих містах Німеччини зростають у два-три рази швидше за інфляцію. Причини зрозумілі: попит значно випереджає пропозицію. Чому так відбувається і що збирається зробити влада?